Køb af lejlighed

For at kunne købe en lejlighed i Spanien, skal man først have et NIE nummer. NIE nummeret kan man ansøge om hos politiet i Spanien eller den spanske ambassade i København. Da man ikke får at vide hvornår man kan afhente sit NIE nummer hos politiet i Spanien, valgte vi at ansøge om NIE nummeret hos den spanske ambassade i København. Man skal møde personligt op, men kan medbringe en frankeret svarkuvert og betale 100,- kr., så sender ambassaden NIE nummeret, når de får det fra Madrid.

Vær opmærksom på, at der let kan gå 8 uger inden man får sit NIE nummer. Vi havde fået at vide fra vores ejendomsmægler i Spanien, at vi først kunne ansøge om NIE nummer, når man havde købt en lejlighed, men det passer ikke. Man kan godt ansøge inden man har en salgskontrakt. Vi var ved at komme i klemme, da ejer ville have handlen underskrevet hos notaren i Spanien, men det kan man ikke, hvis man ikke har modtaget sit NIE nummer. Ved underskrivelse af salgskontrakt, skal der betales 10% af købesummen og hvis handlen ikke bliver til noget alligevel, så er de 10% tabt. Så sørg for at have et NIE nummer inden man underskriver en salgskontrakt.

Vi fandt vores lejlighed på nettet, da det synes at være totalt umuligt, at få et overblik ved at besøge de mange ejendomsmæglere, som findes i byen Empuriabrava og Santa Margarita, for der er rigtig mange og mange lejligheder til salg.

Vi brugte Realestate-Dreams, som er ejendomsmæglere, der samarbejder med lokale ejendomsmæglere. Dvs. de har ejendomme på deres hjemmeside fra flere ejendomsmæglere i området og har derfor et meget større udvalg. De hjælper med at finde dem, som passer til ens ønsker.

Diane Sharpe, som er hende der har Girona området, har virkelig være en meget stor hjælp for os. Hun er englænder og er selv flyttet til Spanien i december 2007. Hun arrangerede alle besøg med pågældende ejendomsmæglere, kørte os rundt, hjalp os med oprettelse af spansk bankkonto etc. Svarer hurtigt tilbage på mails, når vi har spørgsmål. Hende kan vi godt anbefale.

Mail til Diane:  

Ejendomsmægleren som havde lejligheden til salg:

Tips vedr. køb af lejlighed i Spanien

• Få nu det NIE nummer inden man skriver under på en salgskontrakt.

• 10% af købesummen skal betales ved underskrivning af salgskontrakten som er på spansk

• Vedr. kontant betaling, kender vi ikke lige reglerne 100%, men vi kunne kun betale 20.000 euro kontant hos notaren, hvilket passer med, at vi kun må have 10.000 euro med over grænsen pr. person.

• Husk også at tilbageholde 3% af købesummen, da det er den skat sælger skal betale. Hvis sælger ikke betaler, skal køber betale skatten.

En anden god hjemmeside er:

Den Spanske Ambassade i København

Embajada de España en Copenhague
Kristianiagade 21
2100 Copenhague Ø- Dinamarca
Telf.: +45 35 42 47 00
Fax.: +45 35 42 47 26

Mail:  

Finansiering

Vi brugte Nykredit som lånegiver. Flere informationer kan findes på:

Dansk finansiering på hele den spanske middelhavskyst
Nykredit tilbyder nu finansiering af helårs- og ferieboliger på Costa Blanca, Costa Brava eller Mallorca med realkreditlån efter den danske model. Nykredit giver dig også mulighed for at optage lån i friværdien, hvis du allerede ejer en ejendom i vores udlånsområde.

Udlånsområde
Nykredits udlånsområde dækker hele den spanske middelhavskyst og ca. 15 km ind i landet samt hele Mallorca.